10月

セルシービルの今後ですが、進展はありません。

野上歯科クリニックは変わらずセルシービル3階にて診療をさせていただきます。

新聞記事

朝日新聞の夕刊記事にセルシーのことが載ってました。

先日行われた説明会の内容であると思われます。

説明会は2回に分けて行われます。

当院は2回目の説明会に出席するためまだ正確な情報が入ってきておりません。

今までのことをおさらいすると、今年6月末までに退去した店舗は、定期賃貸借契約。この契約は期限が定められており、オーナー側が契約期間の半年前に契約終了の意思を告げれば、無条件で店舗は退去しないといけない契約です。

現在残っている店舗は普通賃貸借契約。この契約はオーナー側が一方的に退去させることができない契約です。ただし、建替えなどオーナー側に正当事由が認められる場合は、1年以上前に店舗に対して退去の通告をして、補償などで双方が納得した場合にはじめて退去が成立する契約です。

従いまして、仮に建て替えをするならオーナーが各店舗にそれぞれに退去交渉をする必要があります。

説明会が行われたものの未だ個別の退去交渉は一軒も始まっていないのが現状です。

私がこのブログを始めた理由は当初から、立ち退きに応じない店舗がいるためセルシーの建て替えが進まないという情報が多く聞かれ、現在の店舗がとても迷惑をしました。

立場を公表しながらこのブログを始めたのもわれわれが無理やり居座っているのではないということ、ビルからは何も知らされていないこと、純粋に診療させていただきたい思いを理解していただきたいからでした。

新聞を読む限り、商業施設に建替えたいことはわかったものの5年以内に建て変わるのか?5年以内に退去が終了するのか?一番知りたい時期の問題が不透明であります。

自分の発信してきた情報がこの件に関してはどこよりも正確であったと自負しております。

多くの患者さんに支えられて今があります。セルシーでの診療は続きますのでよろしくおねがいいたします。

 

 

 

8月10日木曜日は診療しています。

8月10日は木曜日ですが、夏季休暇に入る関係で診療しています。

急な患者さんもお受けしていますので、ご希望の方はお電話お待ちしております。

06-0871-7788

夏季休暇は8月11日金曜~8月15日火曜です。

8月です。

7月も例年よりたくさんの患者さんが来院されました。

周辺の店舗が閉店していても患者さんとの信頼関係とこの地の利便性を考えたときにやはり千里中央という場所はすばらしいと思いました。

この場所で長く診療を続けたいのが本心です。

セルシーですが、6月末に定期賃貸借契約の店舗の契約がすべて終了しました。

7月は退去する店舗がありませんでした。

今残っている店舗は野上歯科クリニックと同じ普通賃貸借契約の店舗です。

まずは普通賃貸借のオーナーが集まり、セルシーの現状や今後に対して質問をまとめることになっています。

 

 

 

セルシーから

文書が届きました。

残ったテナントに対して7月中に現状の説明を行う予定でしたが、延期になるとのことでした。時期はわかり次第連絡していただけるようです。

退去予定の店舗がすべて退去しましたが、野上歯科クリニックを含め、まだ退去依頼を受けていない店舗は、セルシーが方針を出さない限り営業をつづけることになります。

それでもビルの管理会社は、各フロアの入り口などの告知看板の張替えや原状回復工事などで、われわれが続けていることに協力してくれていることに感謝します。

まだまだこの状態のセルシーでの診療が続きそうです。

よろしくお願いいたします。

 

 

7月に入りました

梅雨と気温上昇でムシムシした日が続きます。

セルシービルの状況ですが6月末で、ほぼ予想通りの店舗が契約期間を終了して退去しました。

野上歯科クリニックを含めて、退去した店舗と契約の違う約25軒が残りました。

さて、今後ですが、ビルからは、何の発表もない状況が続いておりますので、これまでと変わらずセルシーで診療させていただきます。

 

6月6日に

セルシー管理会社から、新たな文書が届きました。

内容は前回までとほとんど変わらず、今後の方針については何も決定していないという内容でした。

多くの店舗が抜けたにもかかわらず、5月は例年よりも多くの患者さんが来院されました。

皆様に感謝しながら、引き続きセルシーで診療させていただきます。

セルシーからの文書

セルシーから文書が届きました。

文書を読む限り、現在未定であるものの、取り壊しや建替えに対して方針策定を始めようとしていることがわかります。

また、ビルの方針策定に関しては、これからやっとはじめようとしていると考えられます。

具体的な方針に関しては未定であることと、時期に関しても未定であることがわかります。

以前から書いてますように、6月末までに退去する店舗とちがい、当院は契約上、セルシー側の具体的な方針が決まったら、その1年前に報告を受ける契約となっております。

文書の通り、取り壊し、建替えの意思はあるもののビルの方針策定をこれから始めようとするということであれば、まだまだ時間がかかります。

当院はこれまでどおり、セルシーで診療をさせていただきます。

また、旧ブログのサーバーが不具合を起こし復旧をめざしていましたが不可能であったため、新しいサーバーへの入れ替えをいたしました。

連休などで、HP管理会社の対応が遅れたことをお詫びいたします。